全国76位 / 181（穴場スコア）
釧路市
地価ランキング2026
北海道釧路市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・北海道内順位を一覧で確認できます。
1.9万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.3%
前年比変動率
+5.0%
5年累計変動
165,077人
人口（2020年国勢調査）
釧路市の地価動向
釧路市の2026年住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比0.3%の微増となった。北海道内14位/15という低い水準を示す一方で、全国483位/525と全国的には中位程度の価格帯である。2025年には転入超過数が-919人と人口流出が続いており、空き家率19.1%は全国平均13.8%を大きく上回っている。これらのデータから、人口減少と空き家増加が進行する地域特性が読み取れる。
釧路市の2026年住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比0.3%の微増となった。北海道内14位/15という低い水準を示す一方で、全国483位/525と全国的には中位程度の価格帯である。2025年には転入超過数が-919人と人口流出が続いており、空き家率19.1%は全国平均13.8%を大きく上回っている。これらのデータから、人口減少と空き家増加が進行する地域特性が読み取れる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 629位 / 1231
↑95（前年724位）
北海道内 26位 / 70
▼ 住宅地 下落率
全国 577位 / 1231
↑324（前年901位）
北海道内 45位 / 70
¥ 住宅地 高額
全国 975位 / 1231
↑112（前年1087位）
北海道内 28位 / 70
○ 住宅地 格安
全国 257位 / 1231
↑307（前年564位）
北海道内 43位 / 70
🔥 急上昇スコア
全国 603位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
全国 76位 / 181
NEW
▲ 商業地 上昇率
全国 460位 / 587
↑182（前年642位）
北海道内 16位 / 21
¥ 商業地 高額
全国 550位 / 587
↑216（前年766位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、釧路市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。