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北海道 住宅地
高額エリアランキング2026
北海道の住宅地地価（㎡単価）が高いエリアランキング。都市部から郊外まで、市区町村ごとの地価・変動率を掲載。 県内で最も地価が高いのは東区（14.3万円/㎡）。上位5市区町村の平均は12.9万円/㎡です。
11位 / 北海道→
14.3万円/㎡
東区
変動率 +2.3%
5年累計+42.6%
22位 / 北海道↑1
14.1万円/㎡
豊平区
変動率 +1.2%
5年累計+40.8%
33位 / 北海道↓1
13.8万円/㎡
西区
変動率 +2.2%
5年累計+35.0%
4位〜70位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年地価↕ | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 → | 札幌市厚別区 | 北海道 | 11.8万円/㎡ | +0.7% | +44.9% | |
| 5 → | 白石区 | 北海道 | 10.5万円/㎡ | +1.1% | +53.8% | |
| 6 ↑2 | 倶知安町 | 北海道 | 10.1万円/㎡ | +11.1% | +83.4% | |
| 7 ↓1 | 札幌市清田区 | 北海道 | 8万円/㎡ | -0.3% | +39.9% | |
| 8 ↓1 | 札幌市手稲区 | 北海道 | 7.6万円/㎡ | 0.0% | +43.0% | |
| 9 → | 北区 | 北海道 | 7万円/㎡ | +0.1% | +47.7% | |
| 10 → | 千歳市 | 北海道 | 5.4万円/㎡ | +6.8% | +64.0% | |
| 11 → | 江別市 | 北海道 | 4.8万円/㎡ | -0.3% | +62.1% | |
| 12 → | 北広島市 | 北海道 | 4.6万円/㎡ | +1.8% | +77.5% | |
| 13 → | 函館市 | 北海道 | 4.6万円/㎡ | +0.4% | +1.0% | |
| 14 → | 恵庭市 | 北海道 | 4.5万円/㎡ | +5.2% | +82.8% | |
| 15 ↑2 | 富良野市 | 北海道 | 3.6万円/㎡ | +7.8% | +73.6% | |
| 16 ↓1 | 帯広市 | 北海道 | 3.6万円/㎡ | +0.3% | +33.4% | |
| 17 ↓1 | 石狩市 | 北海道 | 3.5万円/㎡ | -1.0% | +73.7% | |
| 18 ↑1 | 苫小牧市 | 北海道 | 2.6万円/㎡ | +4.7% | +15.4% | |
| 19 ↓1 | 音更町 | 北海道 | 2.4万円/㎡ | +1.4% | +20.8% | |
| 20 ↑2 | 幕別町 | 北海道 | 2.4万円/㎡ | +3.0% | +47.5% | |
| 21 ↓1 | 旭川市 | 北海道 | 2.2万円/㎡ | +0.3% | +4.3% | |
| 22 ↑2 | 七飯町 | 北海道 | 2.1万円/㎡ | +1.3% | +19.0% | |
| 23 ↑2 | 小樽市 | 北海道 | 2.1万円/㎡ | -0.8% | +4.0% | |
| 24 ↓1 | 芽室町 | 北海道 | 2万円/㎡ | +1.6% | +32.1% | |
| 25 ↑4 | 釧路町 | 北海道 | 2万円/㎡ | +0.4% | +15.9% | |
| 26 → | ニセコ町 | 北海道 | 2万円/㎡ | +13.8% | +51.2% | |
| 27 ↓6 | 北斗市 | 北海道 | 1.9万円/㎡ | -0.6% | -11.6% | |
| 28 ↓1 | 釧路市 | 北海道 | 1.9万円/㎡ | +0.3% | +5.0% | |
| 29 ↑3 | 網走市 | 北海道 | 1.8万円/㎡ | -0.8% | +6.0% | |
| 30 ↓2 | 北見市 | 北海道 | 1.8万円/㎡ | +0.1% | +0.8% | |
| 31 → | 室蘭市 | 北海道 | 1.7万円/㎡ | -2.2% | -3.7% | |
| 32 ↓2 | 伊達市 | 北海道 | 1.6万円/㎡ | -1.3% | -11.9% | |
| 33 ↑8 | 岩見沢市 | 北海道 | 1.4万円/㎡ | -0.5% | +27.3% | |
| 34 → | 中標津町 | 北海道 | 1.4万円/㎡ | +0.9% | -1.2% | |
| 35 ↓2 | 登別市 | 北海道 | 1.4万円/㎡ | -1.2% | -14.6% | |
| 36 ↓1 | 東神楽町 | 北海道 | 1.4万円/㎡ | +2.6% | +8.0% | |
| 37 → | 東川町 | 北海道 | 1.3万円/㎡ | +5.3% | +17.7% | |
| 38 ↑2 | 名寄市 | 北海道 | 1.2万円/㎡ | 0.0% | -3.7% | |
| 39 ↑11 | 留萌市 | 北海道 | 1.1万円/㎡ | -1.0% | +9.0% | |
| 40 ↑2 | 根室市 | 北海道 | 1.1万円/㎡ | 0.0% | -3.2% | |
| 41 ↑2 | 稚内市 | 北海道 | 1.1万円/㎡ | -1.9% | -9.5% | |
| 42 ↑2 | 鷹栖町 | 北海道 | 1.1万円/㎡ | 0.0% | +13.7% | |
| 43 ↑17 | 士別市 | 北海道 | 7,833円/㎡ | -2.6% | -16.1% | |
| 44 ↑32 | 紋別市 | 北海道 | 7,700円/㎡ | -0.3% | +8.7% | |
| 45 ↑23 | 中富良野町 | 北海道 | 7,367円/㎡ | +1.9% | +0.9% | |
| 46 ↑24 | 士幌町 | 北海道 | 7,267円/㎡ | 0.0% | 0.0% | |
| 47 ↑28 | 深川市 | 北海道 | 6,717円/㎡ | -3.4% | -18.6% | |
| 48 ↑29 | 新冠町 | 北海道 | 6,667円/㎡ | 0.0% | -2.9% | |
| 49 ↑29 | 当麻町 | 北海道 | 6,567円/㎡ | -1.5% | -7.5% | |
| 50 ↑14 | 滝川市 | 北海道 | 6,450円/㎡ | -0.8% | -19.1% | |
| 51 ↑28 | 安平町 | 北海道 | 6,340円/㎡ | +3.2% | -5.4% | |
| 52 ↑33 | 厚真町 | 北海道 | 6,225円/㎡ | +0.6% | +15.7% | |
| 53 ↑14 | 砂川市 | 北海道 | 5,900円/㎡ | -1.6% | -23.2% | |
| 54 ↑27 | 白老町 | 北海道 | 5,733円/㎡ | -3.6% | -20.3% | |
| 55 ↑36 | 様似町 | 北海道 | 5,333円/㎡ | -4.1% | -16.2% | |
| 56 ↑37 | 豊富町 | 北海道 | 5,283円/㎡ | -2.6% | -10.5% | |
| 57 ↑37 | 鹿部町 | 北海道 | 5,267円/㎡ | -1.9% | -7.1% | |
| 58 ↑37 | 豊浦町 | 北海道 | 5,250円/㎡ | -4.7% | -18.8% | |
| 59 ↑38 | 上ノ国町 | 北海道 | 5,200円/㎡ | -3.1% | -11.4% | |
| 60 ↑39 | 上士幌町 | 北海道 | 4,933円/㎡ | 0.0% | 0.0% | |
| 61 ↑39 | 鹿追町 | 北海道 | 4,833円/㎡ | 0.0% | 0.0% | |
| 62 ↑39 | 訓子府町 | 北海道 | 4,767円/㎡ | -3.3% | -12.3% | |
| 63 ↑39 | 比布町 | 北海道 | 4,667円/㎡ | -2.1% | -11.4% | |
| 64 ↑39 | 小清水町 | 北海道 | 4,467円/㎡ | -3.5% | -13.0% | |
| 65 ↑48 | 三笠市 | 北海道 | 4,417円/㎡ | -3.7% | -4.1% | |
| 66 ↑39 | 由仁町 | 北海道 | 4,367円/㎡ | -1.9% | -9.0% | |
| 67 ↑43 | 津別町 | 北海道 | 4,167円/㎡ | -2.4% | -10.1% | |
| 68 ↑43 | 佐呂間町 | 北海道 | 4,037円/㎡ | -1.6% | -7.2% | |
| 69 ↑47 | 清里町 | 北海道 | 3,167円/㎡ | -3.1% | -11.2% | |
| 70 ↑47 | 赤平市 | 北海道 | 3,043円/㎡ | -4.0% | -18.1% |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。