全国558位 / 1231（地価の高さ）
函館市
地価ランキング2026
北海道函館市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・北海道内順位を一覧で確認できます。
4.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.4%
前年比変動率
+1.0%
5年累計変動
251,084人
人口（2020年国勢調査）
函館市の地価動向
函館市の2026年住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比0.5%上昇と小幅な回復を見せている。北海道内では8位、全国では357位と中位程度の地価水準にある。一方、2025年は転入超過数が-402人と人口流出が続いており、空き家率19.3%は全国平均13.8%を大きく上回っている。地価の微増傾向と人口減少・空き家増加の現象が並存する、市場の二極化が進む状況を反映している。
函館市の2026年住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比0.5%上昇と小幅な回復を見せている。北海道内では8位、全国では357位と中位程度の地価水準にある。一方、2025年は転入超過数が-402人と人口流出が続いており、空き家率19.3%は全国平均13.8%を大きく上回っている。地価の微増傾向と人口減少・空き家増加の現象が並存する、市場の二極化が進む状況を反映している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 605位 / 1231
↑146（前年751位）
北海道内 23位 / 70
▼ 住宅地 下落率
全国 605位 / 1231
↑237（前年842位）
北海道内 47位 / 70
¥ 住宅地 高額
全国 558位 / 1231
↑10（前年568位）
北海道内 13位 / 70
○ 住宅地 格安
全国 674位 / 1231
↑409（前年1083位）
北海道内 58位 / 70
🔥 急上昇スコア
全国 641位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 322位 / 587
↑62（前年384位）
北海道内 12位 / 21
¥ 商業地 高額
全国 405位 / 587
↑106（前年511位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、函館市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。