▲ 地価上昇率
北海道 住宅地
上昇率ランキング2026
北海道の住宅地地価変動率ランキング。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 1位はニセコ町（前年比+13.8%・5年累計+51.2%）。県内70市区町村の平均変動率は+0.2%です。
11位 / 北海道→
+13.8%
ニセコ町
地価 2万円/㎡ / 5年累計 +51.2%
22位 / 北海道→
+11.1%
倶知安町
地価 10.1万円/㎡ / 5年累計 +83.4%
33位 / 北海道→
+7.8%
富良野市
地価 3.6万円/㎡ / 5年累計 +73.6%
4位〜70位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 → | 千歳市 | 北海道 | +6.8% | +64.0% | 5.4万円/㎡ | |
| 5 ↑4 | 東川町 | 北海道 | +5.3% | +17.7% | 1.3万円/㎡ | |
| 6 ↑2 | 恵庭市 | 北海道 | +5.2% | +82.8% | 4.5万円/㎡ | |
| 7 → | 苫小牧市 | 北海道 | +4.7% | +15.4% | 2.6万円/㎡ | |
| 8 ↑14 | 安平町 | 北海道 | +3.2% | -5.4% | 6,340円/㎡ | |
| 9 ↓4 | 幕別町 | 北海道 | +3.0% | +47.5% | 2.4万円/㎡ | |
| 10 ↑7 | 東神楽町 | 北海道 | +2.6% | +8.0% | 1.4万円/㎡ | |
| 11 → | 東区 | 北海道 | +2.3% | +42.6% | 14.3万円/㎡ | |
| 12 ↑3 | 西区 | 北海道 | +2.2% | +35.0% | 13.8万円/㎡ | |
| 13 ↑8 | 中富良野町 | 北海道 | +1.9% | +0.9% | 7,367円/㎡ | |
| 14 ↑6 | 北広島市 | 北海道 | +1.8% | +77.5% | 4.6万円/㎡ | |
| 15 ↓9 | 芽室町 | 北海道 | +1.6% | +32.1% | 2万円/㎡ | |
| 16 ↓3 | 音更町 | 北海道 | +1.4% | +20.8% | 2.4万円/㎡ | |
| 17 ↑1 | 七飯町 | 北海道 | +1.3% | +19.0% | 2.1万円/㎡ | |
| 18 ↓8 | 豊平区 | 北海道 | +1.2% | +40.8% | 14.1万円/㎡ | |
| 19 ↓7 | 白石区 | 北海道 | +1.1% | +53.8% | 10.5万円/㎡ | |
| 20 ↑5 | 中標津町 | 北海道 | +0.9% | -1.2% | 1.4万円/㎡ | |
| 21 ↓5 | 札幌市厚別区 | 北海道 | +0.7% | +44.9% | 11.8万円/㎡ | |
| 22 ↑2 | 厚真町 | 北海道 | +0.6% | +15.7% | 6,225円/㎡ | |
| 23 ↑11 | 函館市 | 北海道 | +0.4% | +1.0% | 4.6万円/㎡ | |
| 24 ↑8 | 釧路町 | 北海道 | +0.4% | +15.9% | 2万円/㎡ | |
| 25 ↑1 | 旭川市 | 北海道 | +0.3% | +4.3% | 2.2万円/㎡ | |
| 26 ↑7 | 釧路市 | 北海道 | +0.3% | +5.0% | 1.9万円/㎡ | |
| 27 ↓13 | 帯広市 | 北海道 | +0.3% | +33.4% | 3.6万円/㎡ | |
| 28 ↓9 | 北区 | 北海道 | +0.1% | +47.7% | 7万円/㎡ | |
| 29 ↑16 | 北見市 | 北海道 | +0.1% | +0.8% | 1.8万円/㎡ | |
| 30 ↓3 | 札幌市手稲区 | 北海道 | 0.0% | +43.0% | 7.6万円/㎡ | |
| 31 ↓2 | 名寄市 | 北海道 | 0.0% | -3.7% | 1.2万円/㎡ | |
| 32 ↑16 | 根室市 | 北海道 | 0.0% | -3.2% | 1.1万円/㎡ | |
| 33 ↑3 | 鷹栖町 | 北海道 | 0.0% | +13.7% | 1.1万円/㎡ | |
| 34 ↑4 | 新冠町 | 北海道 | 0.0% | -2.9% | 6,667円/㎡ | |
| 35 ↑4 | 士幌町 | 北海道 | 0.0% | 0.0% | 7,267円/㎡ | |
| 36 ↑4 | 上士幌町 | 北海道 | 0.0% | 0.0% | 4,933円/㎡ | |
| 37 ↑4 | 鹿追町 | 北海道 | 0.0% | 0.0% | 4,833円/㎡ | |
| 38 ↓10 | 札幌市清田区 | 北海道 | -0.3% | +39.9% | 8万円/㎡ | |
| 39 ↓4 | 江別市 | 北海道 | -0.3% | +62.1% | 4.8万円/㎡ | |
| 40 ↑23 | 紋別市 | 北海道 | -0.3% | +8.7% | 7,700円/㎡ | |
| 41 ↑16 | 岩見沢市 | 北海道 | -0.5% | +27.3% | 1.4万円/㎡ | |
| 42 ↑7 | 北斗市 | 北海道 | -0.6% | -11.6% | 1.9万円/㎡ | |
| 43 ↑13 | 小樽市 | 北海道 | -0.8% | +4.0% | 2.1万円/㎡ | |
| 44 ↑11 | 網走市 | 北海道 | -0.8% | +6.0% | 1.8万円/㎡ | |
| 45 ↑30 | 滝川市 | 北海道 | -0.8% | -19.1% | 6,450円/㎡ | |
| 46 ↑28 | 留萌市 | 北海道 | -1.0% | +9.0% | 1.1万円/㎡ | |
| 47 ↓1 | 石狩市 | 北海道 | -1.0% | +73.7% | 3.5万円/㎡ | |
| 48 ↑4 | 登別市 | 北海道 | -1.2% | -14.6% | 1.4万円/㎡ | |
| 49 ↑11 | 伊達市 | 北海道 | -1.3% | -11.9% | 1.6万円/㎡ | |
| 50 ↑18 | 当麻町 | 北海道 | -1.5% | -7.5% | 6,567円/㎡ | |
| 51 ↑13 | 砂川市 | 北海道 | -1.6% | -23.2% | 5,900円/㎡ | |
| 52 ↑21 | 佐呂間町 | 北海道 | -1.6% | -7.2% | 4,037円/㎡ | |
| 53 ↑44 | 稚内市 | 北海道 | -1.9% | -9.5% | 1.1万円/㎡ | |
| 54 ↑25 | 鹿部町 | 北海道 | -1.9% | -7.1% | 5,267円/㎡ | |
| 55 ↑27 | 由仁町 | 北海道 | -1.9% | -9.0% | 4,367円/㎡ | |
| 56 ↑34 | 比布町 | 北海道 | -2.1% | -11.4% | 4,667円/㎡ | |
| 57 ↑36 | 室蘭市 | 北海道 | -2.2% | -3.7% | 1.7万円/㎡ | |
| 58 ↑37 | 津別町 | 北海道 | -2.4% | -10.1% | 4,167円/㎡ | |
| 59 ↑18 | 士別市 | 北海道 | -2.6% | -16.1% | 7,833円/㎡ | |
| 60 ↑39 | 豊富町 | 北海道 | -2.6% | -10.5% | 5,283円/㎡ | |
| 61 ↑42 | 上ノ国町 | 北海道 | -3.1% | -11.4% | 5,200円/㎡ | |
| 62 ↑42 | 清里町 | 北海道 | -3.1% | -11.2% | 3,167円/㎡ | |
| 63 ↑46 | 訓子府町 | 北海道 | -3.3% | -12.3% | 4,767円/㎡ | |
| 64 ↑47 | 深川市 | 北海道 | -3.4% | -18.6% | 6,717円/㎡ | |
| 65 ↑49 | 小清水町 | 北海道 | -3.5% | -13.0% | 4,467円/㎡ | |
| 66 ↑49 | 白老町 | 北海道 | -3.6% | -20.3% | 5,733円/㎡ | |
| 67 ↑46 | 三笠市 | 北海道 | -3.7% | -4.1% | 4,417円/㎡ | |
| 68 ↑53 | 赤平市 | 北海道 | -4.0% | -18.1% | 3,043円/㎡ | |
| 69 ↑50 | 様似町 | 北海道 | -4.1% | -16.2% | 5,333円/㎡ | |
| 70 ↑52 | 豊浦町 | 北海道 | -4.7% | -18.8% | 5,250円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。