全国335位 / 1231（地価の安さ）
薩摩川内市
地価ランキング2026
鹿児島県薩摩川内市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・鹿児島県内順位を一覧で確認できます。
2.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
-0.5%
前年比変動率
+11.5%
5年累計変動
92,403人
人口（2020年国勢調査）
薩摩川内市の地価動向
薩摩川内市の住宅地平均地価は2万円/㎡で、鹿児島県内では3位の水準を保っている。ただし前年比で0.5%の下落傾向にあり、2025年には転入超過数が-768人と人口流出が続いている。特に懸念すべきは空き家率26.4%で、全国平均13.8%を大きく上回っており、人口減少に伴う遊休不動産の増加が顕著である。
薩摩川内市の住宅地平均地価は2万円/㎡で、鹿児島県内では3位の水準を保っている。ただし前年比で0.5%の下落傾向にあり、2025年には転入超過数が-768人と人口流出が続いている。特に懸念すべきは空き家率26.4%で、全国平均13.8%を大きく上回っており、人口減少に伴う遊休不動産の増加が顕著である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 926位 / 1231
↑301（前年1227位）
鹿児島県内 9位 / 19
▼ 住宅地 下落率
全国 334位 / 1231
↑130（前年464位）
鹿児島県内 11位 / 19
¥ 住宅地 高額
全国 897位 / 1231
↑160（前年1057位）
鹿児島県内 6位 / 19
○ 住宅地 格安
全国 335位 / 1231
↑259（前年594位）
鹿児島県内 14位 / 19
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 549位 / 587
↑315（前年864位）
鹿児島県内 5位 / 7
¥ 商業地 高額
全国 434位 / 587
↑244（前年678位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、薩摩川内市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。