全国110位 / 181（穴場スコア）
八代市
地価ランキング2026
熊本県八代市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・熊本県内順位を一覧で確認できます。
2.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.5%
前年比変動率
+16.6%
5年累計変動
123,067人
人口（2020年国勢調査）
八代市の地価動向
八代市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.7%の微増となっている。県内での地価水準は11市町村中7位と中位に位置する。一方、2025年は転入超過数が-667人と人口流出が続いており、空き家率16.2%は全国平均13.8%を上回っている。地価の安定性がある一方で、人口減少と空き家増加という課題を抱えている。
八代市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.7%の微増となっている。県内での地価水準は11市町村中7位と中位に位置する。一方、2025年は転入超過数が-667人と人口流出が続いており、空き家率16.2%は全国平均13.8%を上回っている。地価の安定性がある一方で、人口減少と空き家増加という課題を抱えている。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 599位 / 1231
↑245（前年844位）
熊本県内 14位 / 36
▼ 住宅地 下落率
全国 645位 / 1231
↑194（前年839位）
熊本県内 22位 / 36
¥ 住宅地 高額
全国 835位 / 1231
↑99（前年934位）
熊本県内 12位 / 36
○ 住宅地 格安
全国 397位 / 1231
↑320（前年717位）
熊本県内 25位 / 36
🔥 急上昇スコア
全国 460位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
全国 110位 / 181
NEW
▲ 商業地 上昇率
全国 491位 / 587
↑221（前年712位）
熊本県内 8位 / 9
¥ 商業地 高額
全国 493位 / 587
↑256（前年749位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、八代市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。