全国265位 / 662（急上昇スコア）
南区
地価ランキング2026
熊本県南区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・熊本県内順位を一覧で確認できます。
5.9万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.3%
前年比変動率
+22.9%
5年累計変動
130,829人
人口（2020年国勢調査）
南区の地価動向
熊本市南区の2026年住宅地平均地価は7万円/㎡で、前年比2.3%の上昇を記録した。県内の地価水準は4位と中程度であり、全国306位の位置付けである。2025年には236人の転入超過を達成し、人口流入の動きが見られる。空き家率は11.7%と全国平均の13.8%を下回っており、住宅市場の相対的な堅調さを示唆している。地価上昇と転入増加の傾向から、利便性と住環境のバランスが評価されている地域と言える。
熊本市南区の2026年住宅地平均地価は7万円/㎡で、前年比2.3%の上昇を記録した。県内の地価水準は4位と中程度であり、全国306位の位置付けである。2025年には236人の転入超過を達成し、人口流入の動きが見られる。空き家率は11.7%と全国平均の13.8%を下回っており、住宅市場の相対的な堅調さを示唆している。地価上昇と転入増加の傾向から、利便性と住環境のバランスが評価されている地域と言える。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 344位 / 1231
↑57（前年401位）
熊本県内 8位 / 36
▼ 住宅地 下落率
全国 898位 / 1231
↑365（前年1263位）
熊本県内 29位 / 36
¥ 住宅地 高額
全国 462位 / 1231
↑43（前年505位）
熊本県内 5位 / 36
○ 住宅地 格安
全国 770位 / 1231
↑376（前年1146位）
熊本県内 32位 / 36
🔥 急上昇スコア
全国 265位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 278位 / 587
↑30（前年308位）
熊本県内 5位 / 9
¥ 商業地 高額
全国 328位 / 587
↑132（前年460位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、南区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。