全国497位 / 1231（地価の安さ）
山梨市
地価ランキング2026
山梨県山梨市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・山梨県内順位を一覧で確認できます。
3.1万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
-0.2%
前年比変動率
+26.2%
5年累計変動
33,435人
人口（2020年国勢調査）
山梨市の地価動向
山梨市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、地価水準は県内5位と中程度の位置付けである。一方、空き家率19.7%は全国平均13.8%を大きく上回り、地域の住宅需給バランスの課題を示唆している。また2025年の転入超過数がマイナス24人であり、人口流出傾向が続いている。これらのデータから、市内では低利用の住宅資産が増加し、人口減少圧力が強い状況が読み取れる。
山梨市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、地価水準は県内5位と中程度の位置付けである。一方、空き家率19.7%は全国平均13.8%を大きく上回り、地域の住宅需給バランスの課題を示唆している。また2025年の転入超過数がマイナス24人であり、人口流出傾向が続いている。これらのデータから、市内では低利用の住宅資産が増加し、人口減少圧力が強い状況が読み取れる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 811位 / 1231
↑503（前年1314位）
山梨県内 8位 / 18
▼ 住宅地 下落率
全国 423位 / 1231
↓89（前年334位）
山梨県内 12位 / 18
¥ 住宅地 高額
全国 733位 / 1231
↑158（前年891位）
山梨県内 9位 / 18
○ 住宅地 格安
全国 497位 / 1231
↑263（前年760位）
山梨県内 10位 / 18
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
データなし
¥ 商業地 高額
データなし
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、山梨市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。