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山梨県 住宅地
高額エリアランキング2026
山梨県の住宅地地価（㎡単価）が高いエリアランキング。都市部から郊外まで、市区町村ごとの地価・変動率を掲載。 県内で最も地価が高いのは昭和町（5.7万円/㎡）。上位5市区町村の平均は4.7万円/㎡です。
11位 / 山梨県→
5.7万円/㎡
昭和町
変動率 +1.2%
5年累計+15.7%
22位 / 山梨県→
5.2万円/㎡
大月市
変動率 -0.9%
5年累計+15.2%
33位 / 山梨県→
4.4万円/㎡
甲府市
変動率 -0.2%
5年累計+6.9%
4位〜18位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年地価↕ | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 → | 都留市 | 山梨県 | 4.2万円/㎡ | -0.1% | +5.3% | |
| 5 ↑1 | 甲斐市 | 山梨県 | 3.8万円/㎡ | +0.1% | +4.7% | |
| 6 ↑2 | 韮崎市 | 山梨県 | 3.7万円/㎡ | -0.4% | +21.2% | |
| 7 → | 富士吉田市 | 山梨県 | 3.2万円/㎡ | 0.0% | -9.1% | |
| 8 ↑2 | 富士河口湖町 | 山梨県 | 3.1万円/㎡ | +0.8% | +20.4% | |
| 9 ↑3 | 山梨市 | 山梨県 | 3.1万円/㎡ | -0.2% | +26.2% | |
| 10 ↓1 | 中央市 | 山梨県 | 2.7万円/㎡ | -0.5% | -8.9% | |
| 11 ↑7 | 市川三郷町 | 山梨県 | 2.6万円/㎡ | -1.0% | +21.4% | |
| 12 ↑2 | 甲州市 | 山梨県 | 2.5万円/㎡ | -0.7% | +8.7% | |
| 13 ↑4 | 富士川町 | 山梨県 | 2.4万円/㎡ | -1.0% | +11.1% | |
| 14 ↓1 | 笛吹市 | 山梨県 | 2.4万円/㎡ | -0.6% | +2.0% | |
| 15 → | 南アルプス市 | 山梨県 | 2.4万円/㎡ | -0.3% | +3.9% | |
| 16 ↑4 | 北杜市 | 山梨県 | 1.1万円/㎡ | -0.8% | -4.7% | |
| 17 ↑4 | 鳴沢村 | 山梨県 | 1万円/㎡ | +1.2% | +4.5% | |
| 18 ↑4 | 身延町 | 山梨県 | 7,725円/㎡ | -2.6% | -11.6% |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。