格安エリア
山梨県 住宅地
格安エリアランキング2026
山梨県の住宅地地価（㎡単価）が安いエリアランキング。移住・格安土地探し・田舎暮らし検討の参考に。 県内で最も地価が安いのは身延町（7,725円/㎡）。下位5市区町村の平均は1.5万円/㎡です。
11位 / 山梨県→
7,725円/㎡
身延町
変動率 -2.6%
5年累計-11.6%
22位 / 山梨県→
1万円/㎡
鳴沢村
変動率 +1.2%
5年累計+4.5%
33位 / 山梨県→
1.1万円/㎡
北杜市
変動率 -0.8%
5年累計-4.7%
4位〜18位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年地価↕ | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↑4 | 南アルプス市 | 山梨県 | 2.4万円/㎡ | -0.3% | +3.9% | |
| 5 ↑5 | 笛吹市 | 山梨県 | 2.4万円/㎡ | -0.6% | +2.0% | |
| 6 → | 富士川町 | 山梨県 | 2.4万円/㎡ | -1.0% | +11.1% | |
| 7 ↑2 | 甲州市 | 山梨県 | 2.5万円/㎡ | -0.7% | +8.7% | |
| 8 ↓3 | 市川三郷町 | 山梨県 | 2.6万円/㎡ | -1.0% | +21.4% | |
| 9 ↑5 | 中央市 | 山梨県 | 2.7万円/㎡ | -0.5% | -8.9% | |
| 10 ↑1 | 山梨市 | 山梨県 | 3.1万円/㎡ | -0.2% | +26.2% | |
| 11 ↑2 | 富士河口湖町 | 山梨県 | 3.1万円/㎡ | +0.8% | +20.4% | |
| 12 ↑4 | 富士吉田市 | 山梨県 | 3.2万円/㎡ | 0.0% | -9.1% | |
| 13 ↑2 | 韮崎市 | 山梨県 | 3.7万円/㎡ | -0.4% | +21.2% | |
| 14 ↑3 | 甲斐市 | 山梨県 | 3.8万円/㎡ | +0.1% | +4.7% | |
| 15 ↑4 | 都留市 | 山梨県 | 4.2万円/㎡ | -0.1% | +5.3% | |
| 16 ↑4 | 甲府市 | 山梨県 | 4.4万円/㎡ | -0.2% | +6.9% | |
| 17 ↑4 | 大月市 | 山梨県 | 5.2万円/㎡ | -0.9% | +15.2% | |
| 18 ↑4 | 昭和町 | 山梨県 | 5.7万円/㎡ | +1.2% | +15.7% |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。