全国519位 / 1231（地価の高さ）
八幡東区
地価ランキング2026
福岡県八幡東区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
5.1万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.9%
前年比変動率
+3.2%
5年累計変動
64,792人
人口（2020年国勢調査）
八幡東区の地価動向
北九州市八幡東区の住宅地平均地価は7万円/㎡で、前年比3%の上昇を記録している。地価水準は福岡県内15位、全国299位と中程度だが、空き家率21.3%は全国平均13.8%を大きく上回っており、住宅供給過剰の傾向が見られる。2025年は転入超過数がマイナス328人と人口流出が続いており、地価上昇と人口減少の乖離が特徴的である。
北九州市八幡東区の住宅地平均地価は7万円/㎡で、前年比3%の上昇を記録している。地価水準は福岡県内15位、全国299位と中程度だが、空き家率21.3%は全国平均13.8%を大きく上回っており、住宅供給過剰の傾向が見られる。2025年は転入超過数がマイナス328人と人口流出が続いており、地価上昇と人口減少の乖離が特徴的である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 523位 / 1231
↓73（前年450位）
福岡県内 34位 / 55
▼ 住宅地 下落率
全国 727位 / 1231
↑486（前年1213位）
福岡県内 21位 / 55
¥ 住宅地 高額
全国 519位 / 1231
↓20（前年499位）
福岡県内 26位 / 55
○ 住宅地 格安
全国 713位 / 1231
↑439（前年1152位）
福岡県内 30位 / 55
🔥 急上昇スコア
全国 588位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 173位 / 587
↑7（前年180位）
福岡県内 9位 / 20
¥ 商業地 高額
全国 334位 / 587
↑71（前年405位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、八幡東区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。