全国307位 / 1231（地価上昇率）
北九州市八幡西区
地価ランキング2026
福岡県北九州市八幡西区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.7%
前年比変動率
+13.2%
5年累計変動
249,933人
人口（2020年国勢調査）
北九州市八幡西区の地価動向
八幡西区の住宅地平均地価は6万円/㎡で、前年比2.7%上昇しており、福岡県内では24位の水準を保っている。一方で、2025年の転入超過数が-712人と転出超過となっており、人口流出傾向が見られる。空き家率14.9%は全国平均13.8%を上回っており、住宅の有効活用が課題となっている。ハザードリスクについては主要区分で該当なく、自然災害リスクは比較的低い地域である。
八幡西区の住宅地平均地価は6万円/㎡で、前年比2.7%上昇しており、福岡県内では24位の水準を保っている。一方で、2025年の転入超過数が-712人と転出超過となっており、人口流出傾向が見られる。空き家率14.9%は全国平均13.8%を上回っており、住宅の有効活用が課題となっている。ハザードリスクについては主要区分で該当なく、自然災害リスクは比較的低い地域である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 307位 / 1231
↓40（前年267位）
福岡県内 25位 / 55
▼ 住宅地 下落率
全国 936位 / 1231
↑456（前年1392位）
福岡県内 31位 / 55
¥ 住宅地 高額
全国 456位 / 1231
↑1（前年457位）
福岡県内 22位 / 55
○ 住宅地 格安
全国 776位 / 1231
↑418（前年1194位）
福岡県内 34位 / 55
🔥 急上昇スコア
全国 327位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 256位 / 587
↓24（前年232位）
福岡県内 14位 / 20
¥ 商業地 高額
全国 325位 / 587
↑48（前年373位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、北九州市八幡西区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。