全国241位 / 1231（地価上昇率）
戸畑区
地価ランキング2026
福岡県戸畑区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
8.7万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.3%
前年比変動率
+16.9%
5年累計変動
57,494人
人口（2020年国勢調査）
戸畑区の地価動向
北九州市戸畑区の住宅地平均地価は2026年に10万円/㎡と、前年比4.4%の上昇を記録した。福岡県内では9位の地価水準を保ち、全国でも243位と中程度の評価を得ている。2025年は転入超過数が24人となり、人口流入の傾向が見られる。一方、空き家率は14.8%と全国平均13.8%を上回っており、既存住宅の有効活用が課題となっている。
北九州市戸畑区の住宅地平均地価は2026年に10万円/㎡と、前年比4.4%の上昇を記録した。福岡県内では9位の地価水準を保ち、全国でも243位と中程度の評価を得ている。2025年は転入超過数が24人となり、人口流入の傾向が見られる。一方、空き家率は14.8%と全国平均13.8%を上回っており、既存住宅の有効活用が課題となっている。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 241位 / 1231
↑16（前年257位）
福岡県内 22位 / 55
▼ 住宅地 下落率
全国 996位 / 1231
↑404（前年1400位）
福岡県内 34位 / 55
¥ 住宅地 高額
全国 345位 / 1231
↑4（前年349位）
福岡県内 17位 / 55
○ 住宅地 格安
全国 887位 / 1231
↑415（前年1302位）
福岡県内 39位 / 55
🔥 急上昇スコア
全国 257位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 222位 / 587
↑31（前年253位）
福岡県内 12位 / 20
¥ 商業地 高額
全国 320位 / 587
↑51（前年371位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、戸畑区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。