全国478位 / 1231（地価の高さ）
小倉南区
地価ランキング2026
福岡県小倉南区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
5.7万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.6%
前年比変動率
+2.5%
5年累計変動
209,028人
人口（2020年国勢調査）
小倉南区の地価動向
北九州市小倉南区の2026年住宅地平均地価は6万円/㎡で、前年比0.8%の小幅上昇となっている。地価水準は福岡県内19位と中位程度であり、全国規模では326位と平均的な水準を保っている。一方で、2025年の転入超過数が-251人のマイナスであり、人口流出の傾向が見られる。空き家率は12.4%で全国平均の13.8%を下回っており、住宅の供給状況は比較的良好である。地価上昇と人口減少の乖離が今後の課題となる。
北九州市小倉南区の2026年住宅地平均地価は6万円/㎡で、前年比0.8%の小幅上昇となっている。地価水準は福岡県内19位と中位程度であり、全国規模では326位と平均的な水準を保っている。一方で、2025年の転入超過数が-251人のマイナスであり、人口流出の傾向が見られる。空き家率は12.4%で全国平均の13.8%を下回っており、住宅の供給状況は比較的良好である。地価上昇と人口減少の乖離が今後の課題となる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 579位 / 1231
↓30（前年549位）
福岡県内 38位 / 55
▼ 住宅地 下落率
全国 671位 / 1231
↑442（前年1113位）
福岡県内 16位 / 55
¥ 住宅地 高額
全国 478位 / 1231
↓10（前年468位）
福岡県内 25位 / 55
○ 住宅地 格安
全国 754位 / 1231
↑429（前年1183位）
福岡県内 31位 / 55
🔥 急上昇スコア
全国 617位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 299位 / 587
↑84（前年383位）
福岡県内 16位 / 20
¥ 商業地 高額
全国 354位 / 587
↑63（前年417位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、小倉南区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。