¥ 高額エリア
栃木県 住宅地
高額エリアランキング2026
栃木県の住宅地地価（㎡単価）が高いエリアランキング。都市部から郊外まで、市区町村ごとの地価・変動率を掲載。 県内で最も地価が高いのは宇都宮市（7.1万円/㎡）。上位5市区町村の平均は4.5万円/㎡です。
11位 / 栃木県→
7.1万円/㎡
宇都宮市
変動率 +1.3%
5年累計+11.1%
22位 / 栃木県→
4.5万円/㎡
小山市
変動率 +1.6%
5年累計+6.7%
33位 / 栃木県→
4.2万円/㎡
下野市
変動率 +0.9%
5年累計+1.6%
4位〜18位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年地価↕ | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↑1 | 壬生町 | 栃木県 | 3.3万円/㎡ | +0.9% | +5.3% | |
| 5 ↑4 | 高根沢町 | 栃木県 | 3.3万円/㎡ | -0.1% | +14.1% | |
| 6 ↓2 | 野木町 | 栃木県 | 3.2万円/㎡ | +0.2% | -4.1% | |
| 7 ↓1 | 佐野市 | 栃木県 | 3万円/㎡ | -0.1% | +0.5% | |
| 8 → | 鹿沼市 | 栃木県 | 2.8万円/㎡ | -0.2% | -5.2% | |
| 9 ↓2 | 上三川町 | 栃木県 | 2.7万円/㎡ | -0.1% | -7.3% | |
| 10 ↑6 | 大田原市 | 栃木県 | 2.7万円/㎡ | +0.2% | +22.6% | |
| 11 ↓1 | 足利市 | 栃木県 | 2.6万円/㎡ | -1.7% | -4.7% | |
| 12 → | 真岡市 | 栃木県 | 2.4万円/㎡ | -0.3% | -2.9% | |
| 13 ↑2 | 那須塩原市 | 栃木県 | 2.3万円/㎡ | -0.5% | +2.9% | |
| 14 ↓1 | 日光市 | 栃木県 | 2.2万円/㎡ | -1.0% | -8.0% | |
| 15 ↓1 | 栃木市 | 栃木県 | 2.2万円/㎡ | -1.1% | -7.7% | |
| 16 ↓5 | さくら市 | 栃木県 | 2万円/㎡ | -0.7% | -15.2% | |
| 17 → | 矢板市 | 栃木県 | 2万円/㎡ | -1.0% | -0.5% | |
| 18 ↑3 | 那須烏山市 | 栃木県 | 1.2万円/㎡ | -2.6% | -22.2% |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。