▲ 地価上昇率
栃木県 住宅地
上昇率ランキング2026
栃木県の住宅地地価変動率ランキング。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 1位は小山市（前年比+1.6%・5年累計+6.7%）。県内18市区町村の平均変動率は-0.2%です。
11位 / 栃木県→
+1.6%
小山市
地価 4.5万円/㎡ / 5年累計 +6.7%
22位 / 栃木県→
+1.3%
宇都宮市
地価 7.1万円/㎡ / 5年累計 +11.1%
33位 / 栃木県→
+0.9%
下野市
地価 4.2万円/㎡ / 5年累計 +1.6%
4位〜18位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 → | 壬生町 | 栃木県 | +0.9% | +5.3% | 3.3万円/㎡ | |
| 5 ↑2 | 大田原市 | 栃木県 | +0.2% | +22.6% | 2.7万円/㎡ | |
| 6 → | 野木町 | 栃木県 | +0.2% | -4.1% | 3.2万円/㎡ | |
| 7 ↑3 | 佐野市 | 栃木県 | -0.1% | +0.5% | 3万円/㎡ | |
| 8 ↓3 | 上三川町 | 栃木県 | -0.1% | -7.3% | 2.7万円/㎡ | |
| 9 ↑3 | 高根沢町 | 栃木県 | -0.1% | +14.1% | 3.3万円/㎡ | |
| 10 ↑1 | 鹿沼市 | 栃木県 | -0.2% | -5.2% | 2.8万円/㎡ | |
| 11 ↓2 | 真岡市 | 栃木県 | -0.3% | -2.9% | 2.4万円/㎡ | |
| 12 ↑1 | 那須塩原市 | 栃木県 | -0.5% | +2.9% | 2.3万円/㎡ | |
| 13 ↓5 | さくら市 | 栃木県 | -0.7% | -15.2% | 2万円/㎡ | |
| 14 → | 日光市 | 栃木県 | -1.0% | -8.0% | 2.2万円/㎡ | |
| 15 ↑2 | 矢板市 | 栃木県 | -1.0% | -0.5% | 2万円/㎡ | |
| 16 → | 栃木市 | 栃木県 | -1.1% | -7.7% | 2.2万円/㎡ | |
| 17 ↑3 | 足利市 | 栃木県 | -1.7% | -4.7% | 2.6万円/㎡ | |
| 18 ↑6 | 那須烏山市 | 栃木県 | -2.6% | -22.2% | 1.2万円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。