全国329位 / 1231（地価の安さ）
栃木市
地価ランキング2026
栃木県栃木市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・栃木県内順位を一覧で確認できます。
2.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
-1.1%
前年比変動率
-7.7%
5年累計変動
155,549人
人口（2020年国勢調査）
栃木市の地価動向
栃木市の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.4%の緩やかな下落が続いている。県内4位の地価水準を保つものの、全国459位と中位に留まっている。転入超過数がマイナス320人であり、人口流出傾向が見られる。空き家率は14.1%と全国平均を上回っており、人口減少による空き家増加が顕在化している状況にある。
栃木市の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.4%の緩やかな下落が続いている。県内4位の地価水準を保つものの、全国459位と中位に留まっている。転入超過数がマイナス320人であり、人口流出傾向が見られる。空き家率は14.1%と全国平均を上回っており、人口減少による空き家増加が顕在化している状況にある。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 1061位 / 1231
↑175（前年1236位）
栃木県内 16位 / 18
▼ 住宅地 下落率
全国 166位 / 1231
↑226（前年392位）
栃木県内 3位 / 18
¥ 住宅地 高額
全国 903位 / 1231
↑18（前年921位）
栃木県内 15位 / 18
○ 住宅地 格安
全国 329位 / 1231
↑401（前年730位）
栃木県内 4位 / 18
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 539位 / 587
↑300（前年839位）
栃木県内 7位 / 9
¥ 商業地 高額
全国 555位 / 587
↑244（前年799位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、栃木市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。