全国207位 / 1231（地価の高さ）
山科区
地価ランキング2026
京都府山科区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・京都府内順位を一覧で確認できます。
14.9万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.1%
前年比変動率
+14.7%
5年累計変動
135,101人
人口（2020年国勢調査）
山科区の地価動向
京都市山科区の2026年住宅地平均地価は15万円/㎡で、前年比3.2%の上昇を記録している。地価水準は京都府内11位、全国173位と中位程度だ。2025年には転入超過数が336人となり、人口流入が続いている。一方、空き家率は13.7%と全国平均の13.8%とほぼ同等で、既存住宅の活用課題が存在する。上昇基調の地価と増加する転入者数から、当該地域への需要は堅調といえる。
京都市山科区の2026年住宅地平均地価は15万円/㎡で、前年比3.2%の上昇を記録している。地価水準は京都府内11位、全国173位と中位程度だ。2025年には転入超過数が336人となり、人口流入が続いている。一方、空き家率は13.7%と全国平均の13.8%とほぼ同等で、既存住宅の活用課題が存在する。上昇基調の地価と増加する転入者数から、当該地域への需要は堅調といえる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 261位 / 1231
↑42（前年303位）
京都府内 8位 / 32
▼ 住宅地 下落率
全国 981位 / 1231
↑368（前年1349位）
京都府内 24位 / 32
¥ 住宅地 高額
全国 207位 / 1231
→変動なし
京都府内 14位 / 32
○ 住宅地 格安
全国 1025位 / 1231
↑419（前年1444位）
京都府内 19位 / 32
🔥 急上昇スコア
全国 281位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 90位 / 587
↑59（前年149位）
京都府内 8位 / 15
¥ 商業地 高額
全国 194位 / 587
↑15（前年209位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、山科区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。