全国70位 / 1231（地価の高さ）
下京区
地価ランキング2026
京都府下京区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・京都府内順位を一覧で確認できます。
31.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+6.2%
前年比変動率
+24.4%
5年累計変動
82,784人
人口（2020年国勢調査）
下京区の地価動向
京都市下京区は、2026年の住宅地平均地価が32万円/㎡と前年比6.2%上昇しており、京都府内でも6位の地価水準を保つ。全国63位の位置付けからも、一定の不動産需要が存在する地域である。2025年の転入超過数は+187人と人口流入が続く一方で、空き家率は15.7%と全国平均13.8%を上回っており、既存建築物の利活用が課題となっている。
京都市下京区は、2026年の住宅地平均地価が32万円/㎡と前年比6.2%上昇しており、京都府内でも6位の地価水準を保つ。全国63位の位置付けからも、一定の不動産需要が存在する地域である。2025年の転入超過数は+187人と人口流入が続く一方で、空き家率は15.7%と全国平均13.8%を上回っており、既存建築物の利活用が課題となっている。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 83位 / 1231
↑5（前年88位）
京都府内 3位 / 32
▼ 住宅地 下落率
全国 1150位 / 1231
↑414（前年1564位）
京都府内 30位 / 32
¥ 住宅地 高額
全国 70位 / 1231
→変動なし
京都府内 4位 / 32
○ 住宅地 格安
全国 1162位 / 1231
↑419（前年1581位）
京都府内 29位 / 32
🔥 急上昇スコア
全国 103位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 41位 / 587
↑12（前年53位）
京都府内 4位 / 15
¥ 商業地 高額
全国 15位 / 587
↓3（前年12位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、下京区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。