全国516位 / 1231（地価の高さ）
磐田市
地価ランキング2026
静岡県磐田市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・静岡県内順位を一覧で確認できます。
5.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.2%
前年比変動率
+5.9%
5年累計変動
166,672人
人口（2020年国勢調査）
磐田市の地価動向
磐田市の2026年住宅地平均地価は4万円/㎡で、前年比0.3%のわずかな下落となっている。県内の地価水準は9位と中程度だが、2025年は転入超過数がマイナス315人と人口流出が続いている。一方、空き家率は10.7%と全国平均13.8%より低く、住宅ストックは比較的活用されている状況にある。人口減少傾向の中で、地価の安定性と空き家率の低さが特徴の地域といえる。
磐田市の2026年住宅地平均地価は4万円/㎡で、前年比0.3%のわずかな下落となっている。県内の地価水準は9位と中程度だが、2025年は転入超過数がマイナス315人と人口流出が続いている。一方、空き家率は10.7%と全国平均13.8%より低く、住宅ストックは比較的活用されている状況にある。人口減少傾向の中で、地価の安定性と空き家率の低さが特徴の地域といえる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 669位 / 1231
↑36（前年705位）
静岡県内 14位 / 30
▼ 住宅地 下落率
全国 565位 / 1231
↑383（前年948位）
静岡県内 17位 / 30
¥ 住宅地 高額
全国 516位 / 1231
↑9（前年525位）
静岡県内 21位 / 30
○ 住宅地 格安
全国 716位 / 1231
↑410（前年1126位）
静岡県内 10位 / 30
🔥 急上昇スコア
全国 610位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 408位 / 587
↑218（前年626位）
静岡県内 7位 / 17
¥ 商業地 高額
全国 398位 / 587
↑133（前年531位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、磐田市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。