全国213位 / 662（急上昇スコア）
木更津市
地価ランキング2026
千葉県木更津市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・千葉県内順位を一覧で確認できます。
4.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.4%
前年比変動率
+22.2%
5年累計変動
136,166人
人口（2020年国勢調査）
木更津市の地価動向
木更津市の住宅地平均地価は4万円/㎡で、前年比3.4%の上昇を記録している。県内28位の地価水準は、周辺地域との比較で中程度の位置付けにある。2025年の転入超過数が619人と、人口流入が続いている。一方、空き家率は15.1%と全国平均13.8%を上回り、既存住宅の活用課題がある。加えて洪水・津波のハザードリスクが存在するため、購入・投資検討時には防災対策の確認が必要である。
木更津市の住宅地平均地価は4万円/㎡で、前年比3.4%の上昇を記録している。県内28位の地価水準は、周辺地域との比較で中程度の位置付けにある。2025年の転入超過数が619人と、人口流入が続いている。一方、空き家率は15.1%と全国平均13.8%を上回り、既存住宅の活用課題がある。加えて洪水・津波のハザードリスクが存在するため、購入・投資検討時には防災対策の確認が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 229位 / 1231
↑15（前年244位）
千葉県内 22位 / 48
▼ 住宅地 下落率
全国 1000位 / 1231
↑404（前年1404位）
千葉県内 27位 / 48
¥ 住宅地 高額
全国 576位 / 1231
↑31（前年607位）
千葉県内 28位 / 48
○ 住宅地 格安
全国 656位 / 1231
↑388（前年1044位）
千葉県内 21位 / 48
🔥 急上昇スコア
全国 213位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 219位 / 587
↑58（前年277位）
千葉県内 16位 / 24
¥ 商業地 高額
全国 420位 / 587
↑88（前年508位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、木更津市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。