全国151位 / 181（穴場スコア）
岡山市東区
地価ランキング2026
岡山県岡山市東区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・岡山県内順位を一覧で確認できます。
3.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.3%
前年比変動率
-3.5%
5年累計変動
93,108人
人口（2020年国勢調査）
岡山市東区の地価動向
岡山市東区の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.3%の微増となっている。地価水準は岡山県内10位、全国771位と中位程度だが、2025年は転入超過数が-206人と人口流出の傾向を示している。空き家率は15%で全国平均の13.8%を上回り、住宅需要の課題が見られる。また洪水のハザードリスクが存在することも、居住地選択の検討要因となる。
岡山市東区の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.3%の微増となっている。地価水準は岡山県内10位、全国771位と中位程度だが、2025年は転入超過数が-206人と人口流出の傾向を示している。空き家率は15%で全国平均の13.8%を上回り、住宅需要の課題が見られる。また洪水のハザードリスクが存在することも、居住地選択の検討要因となる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 651位 / 1231
↑5（前年656位）
岡山県内 8位 / 17
▼ 住宅地 下落率
全国 599位 / 1231
↑405（前年1004位）
岡山県内 10位 / 17
¥ 住宅地 高額
全国 729位 / 1231
↓29（前年700位）
岡山県内 9位 / 17
○ 住宅地 格安
全国 503位 / 1231
↑448（前年951位）
岡山県内 9位 / 17
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
全国 151位 / 181
NEW
▲ 商業地 上昇率
全国 447位 / 587
↑95（前年542位）
岡山県内 6位 / 9
¥ 商業地 高額
全国 450位 / 587
↑148（前年598位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、岡山市東区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。