全国394位 / 1231（地価上昇率）
南区
地価ランキング2026
岡山県南区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・岡山県内順位を一覧で確認できます。
5.3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+1.8%
前年比変動率
+7.0%
5年累計変動
167,828人
人口（2020年国勢調査）
南区の地価動向
岡山市南区の2026年住宅地平均地価は6万円/㎡で、前年比2.6%上昇した。県内4位の地価水準を保ち、全国322位に位置する。一方、2025年は転入超過数が-264人と転出が転入を上回り、人口流出の傾向が見られる。空き家率は11.7%で全国平均13.8%を下回っており、住宅需要は比較的堅調である。地価上昇傾向と人口減少という対照的な動きが特徴である。
岡山市南区の2026年住宅地平均地価は6万円/㎡で、前年比2.6%上昇した。県内4位の地価水準を保ち、全国322位に位置する。一方、2025年は転入超過数が-264人と転出が転入を上回り、人口流出の傾向が見られる。空き家率は11.7%で全国平均13.8%を下回っており、住宅需要は比較的堅調である。地価上昇傾向と人口減少という対照的な動きが特徴である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 394位 / 1231
↑18（前年412位）
岡山県内 5位 / 17
▼ 住宅地 下落率
全国 846位 / 1231
↑394（前年1240位）
岡山県内 13位 / 17
¥ 住宅地 高額
全国 501位 / 1231
↓3（前年498位）
岡山県内 5位 / 17
○ 住宅地 格安
全国 731位 / 1231
↑422（前年1153位）
岡山県内 13位 / 17
🔥 急上昇スコア
全国 459位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 280位 / 587
↑57（前年337位）
岡山県内 3位 / 9
¥ 商業地 高額
全国 377位 / 587
↑96（前年473位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、南区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。