全国173位 / 181（穴場スコア）
東近江市
地価ランキング2026
滋賀県東近江市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・滋賀県内順位を一覧で確認できます。
3.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.1%
前年比変動率
+10.3%
5年累計変動
112,819人
人口（2020年国勢調査）
東近江市の地価動向
東近江市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比わずか0.1%の上昇にとどまっている。滋賀県内では11位と中位だが、全国704位という水準にあり、地価上昇は限定的である。転入超過数が-189人と転出が上回り、人口流出傾向が見られる。さらに空き家率は17.5%と全国平均の13.8%を大きく上回り、住宅需要の弱さを示している。洪水のハザードリスクも存在し、これらの要因が地域の不動産市場に影響を与えている。
東近江市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比わずか0.1%の上昇にとどまっている。滋賀県内では11位と中位だが、全国704位という水準にあり、地価上昇は限定的である。転入超過数が-189人と転出が上回り、人口流出傾向が見られる。さらに空き家率は17.5%と全国平均の13.8%を大きく上回り、住宅需要の弱さを示している。洪水のハザードリスクも存在し、これらの要因が地域の不動産市場に影響を与えている。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 699位 / 1231
↑226（前年925位）
滋賀県内 10位 / 17
▼ 住宅地 下落率
全国 539位 / 1231
↑206（前年745位）
滋賀県内 8位 / 17
¥ 住宅地 高額
全国 672位 / 1231
↑52（前年724位）
滋賀県内 11位 / 17
○ 住宅地 格安
全国 560位 / 1231
↑367（前年927位）
滋賀県内 7位 / 17
🔥 急上昇スコア
全国 575位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
全国 173位 / 181
NEW
▲ 商業地 上昇率
全国 403位 / 587
↑108（前年511位）
滋賀県内 7位 / 8
¥ 商業地 高額
全国 426位 / 587
↑142（前年568位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、東近江市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。