全国491位 / 662（急上昇スコア）
近江八幡市
地価ランキング2026
滋賀県近江八幡市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・滋賀県内順位を一覧で確認できます。
5.3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.9%
前年比変動率
+10.8%
5年累計変動
81,122人
人口（2020年国勢調査）
近江八幡市の地価動向
近江八幡市の住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比0.9%の微増となっている。滋賀県内では6位の地価水準を保ち、全国的にも518位と中堅レベルにある。2025年は転入超過数が108人と人口流入が見られ、定住需要の存在がうかがえる。空き家率10.6%は全国平均13.8%より低く、既存住宅の利活用が進んでいる。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、不動産取得時の立地確認が重要となる。
近江八幡市の住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比0.9%の微増となっている。滋賀県内では6位の地価水準を保ち、全国的にも518位と中堅レベルにある。2025年は転入超過数が108人と人口流入が見られ、定住需要の存在がうかがえる。空き家率10.6%は全国平均13.8%より低く、既存住宅の利活用が進んでいる。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、不動産取得時の立地確認が重要となる。
各ランキングでの順位
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、近江八幡市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。