全国66位 / 181（穴場スコア）
都城市
地価ランキング2026
宮崎県都城市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・宮崎県内順位を一覧で確認できます。
2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.9%
前年比変動率
+3.4%
5年累計変動
160,640人
人口（2020年国勢調査）
都城市の地価動向
都城市の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比1.3%の上昇を記録している。県内では3位の地価水準を保ち、全国462位に位置する。一方、2025年の転入超過数は601人と人口流入が続く傾向が見られる。しかし空き家率は20.1%と全国平均13.8%を大きく上回り、既存住宅の活用課題が顕在化している。人口増加と地価上昇が進む一方で、遊休不動産の解消が重要な課題である。
都城市の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比1.3%の上昇を記録している。県内では3位の地価水準を保ち、全国462位に位置する。一方、2025年の転入超過数は601人と人口流入が続く傾向が見られる。しかし空き家率は20.1%と全国平均13.8%を大きく上回り、既存住宅の活用課題が顕在化している。人口増加と地価上昇が進む一方で、遊休不動産の解消が重要な課題である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 525位 / 1231
↑159（前年684位）
宮崎県内 3位 / 10
▼ 住宅地 下落率
全国 729位 / 1231
↑259（前年988位）
宮崎県内 8位 / 10
¥ 住宅地 高額
全国 933位 / 1231
↑109（前年1042位）
宮崎県内 4位 / 10
○ 住宅地 格安
全国 299位 / 1231
↑310（前年609位）
宮崎県内 7位 / 10
🔥 急上昇スコア
全国 590位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
全国 66位 / 181
NEW
▲ 商業地 上昇率
全国 416位 / 587
↑224（前年640位）
宮崎県内 2位 / 4
¥ 商業地 高額
全国 522位 / 587
↑142（前年664位）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。