別府市
地価ランキング2026

別府市の地価動向
別府市の住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比2.9%の上昇を示しており、県内では2位の水準を保つ。しかし空き家率が21.7%と全国平均13.8%を大きく上回る点が課題である。さらに2025年の転入超過数は-166人で、人口流出が続いている。地価上昇と人口減少の乖離は、既存住宅ストックの活用と有効利用が急務であることを示唆している。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。