全国208位 / 1231（地価上昇率）
鳥栖市
地価ランキング2026
佐賀県鳥栖市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・佐賀県内順位を一覧で確認できます。
5万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.8%
前年比変動率
+17.1%
5年累計変動
74,196人
人口（2020年国勢調査）
鳥栖市の地価動向
鳥栖市の2026年住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比3.6%の上昇を記録した。佐賀県内では2位の地価水準を保ち、全国355位に位置する。一方、2025年の転入超過数は-113人と転出超過となっており、人口流出の傾向が見られる。空き家率は12.1%で全国平均13.8%を下回っており、住宅市場の活性度は比較的良好である。
鳥栖市の2026年住宅地平均地価は5万円/㎡で、前年比3.6%の上昇を記録した。佐賀県内では2位の地価水準を保ち、全国355位に位置する。一方、2025年の転入超過数は-113人と転出超過となっており、人口流出の傾向が見られる。空き家率は12.1%で全国平均13.8%を下回っており、住宅市場の活性度は比較的良好である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 208位 / 1231
↓24（前年184位）
佐賀県内 4位 / 14
▼ 住宅地 下落率
全国 1027位 / 1231
↑442（前年1469位）
佐賀県内 11位 / 14
¥ 住宅地 高額
全国 526位 / 1231
↑4（前年530位）
佐賀県内 2位 / 14
○ 住宅地 格安
全国 706位 / 1231
↑415（前年1121位）
佐賀県内 13位 / 14
🔥 急上昇スコア
全国 230位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 139位 / 587
↑73（前年212位）
佐賀県内 2位 / 5
¥ 商業地 高額
全国 353位 / 587
↑118（前年471位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、鳥栖市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。