全国156位 / 181（穴場スコア）
八戸市
地価ランキング2026
青森県八戸市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・青森県内順位を一覧で確認できます。
3.5万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.4%
前年比変動率
+0.3%
5年累計変動
223,415人
人口（2020年国勢調査）
八戸市の地価動向
八戸市の住宅地平均地価は4万円/㎡で、青森県内では2番目の水準を維持している。2026年は前年比0.7%の上昇と緩やかな回復傾向にある。一方で転入超過数は-720人と人口流出が続いており、空き家率17.9%は全国平均の13.8%を大きく上回っている。地価の底堅さと人口減少・空き家増加の乖離は、既存ストックの活用が課題であることを示唆している。
八戸市の住宅地平均地価は4万円/㎡で、青森県内では2番目の水準を維持している。2026年は前年比0.7%の上昇と緩やかな回復傾向にある。一方で転入超過数は-720人と人口流出が続いており、空き家率17.9%は全国平均の13.8%を大きく上回っている。地価の底堅さと人口減少・空き家増加の乖離は、既存ストックの活用が課題であることを示唆している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 607位 / 1231
↑35（前年642位）
青森県内 10位 / 15
▼ 住宅地 下落率
全国 607位 / 1231
↑383（前年990位）
青森県内 6位 / 15
¥ 住宅地 高額
全国 663位 / 1231
↑2（前年665位）
青森県内 2位 / 15
○ 住宅地 格安
全国 569位 / 1231
↑417（前年986位）
青森県内 14位 / 15
🔥 急上昇スコア
全国 642位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
全国 156位 / 181
NEW
▲ 商業地 上昇率
全国 428位 / 587
↑121（前年549位）
青森県内 2位 / 4
¥ 商業地 高額
全国 415位 / 587
↑103（前年518位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、八戸市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。